宝塚市でおすすめの工務店3選

宝塚市の住環境は？

宝塚市でマイホーム建設を検討中の場合、住環境についても十分に把握することが大切です。自身や家族にとって住みやすいエリアであるか、長く住み続けられそうな環境であるか、毎日の充実した暮らしには住環境も大きく影響してきます。

主要な住環境についてまとめたため、以下の項目を参考にしてください。

治安は良好

宝塚市は駅周辺が栄えていますが、駅から少し離れた地域は閑静な住宅地が点在しており、兵庫県内の他の市と比べても治安は良好です。川西市に隣接する雲雀丘花屋敷駅のエリアや宝塚駅の山側エリアには高級住宅地もあり、地域を大切に想う人々が数多く生活しています。

犯罪発生件数の数値で見ても、人口1,000人あたりで県内26位と低く、凶悪犯罪の発生件数も1割未満と少ないです。エリア全体で見ても安全に暮らしやすい地域であるといえるでしょう。

駅周辺は商業施設で賑わう

閑静な住宅地で落ち着ける雰囲気の宝塚市ですが、主要駅周辺のエリアは商業施設で賑わっており、生活や娯楽面も充実しています。阪急宝塚駅直結のショッピングセンター「ソリオ宝塚」はアパレルや雑貨などの専門店街から食料品売り場、居酒屋やレストランまで揃っており、平日・休日問わず多くの利用客で賑わう施設です。

JR宝塚駅直結の商業施設「エキマルシェ宝塚」には、高級志向のスーパーやベーカリーカフェが入っており、駅利用者から地元の人まで幅広く訪れています。

国内有数の温泉地としても有名

宝塚市は古くから温泉街としての顔も持っており、宝塚駅から徒歩圏内で向かえる場所にある「宝塚温泉」は地元の人と観光客に大きな人気です。その他、武庫川沿いにも温泉地が多数存在しており、日頃の疲れた体を癒せる環境が充実しているのも特徴です。

古くからの伝統を守ると同時に、住民の憩いの場創出や観光振興を目的として温泉関連の施設が宝塚市では盛んに営業されています。

多くの鉄道・バス路線が走る

宝塚市は、多くの鉄道・バス路線が通っているのも特徴です。市内の鉄道路線はJRと阪急電鉄の2つが走っており、JRは福知山線、阪急電鉄は宝塚本線・今津線がそれぞれ乗り入れています。市内に設置されている鉄道駅は計13箇所、街の中心部から郊外のエリアまでバランスよく点在しており、鉄道を利用しての市内移動も快適です。

バスについては市内一円や隣接地域を結んでいる阪急バス、宝塚駅から尼崎や甲子園方面に運行する阪神バス、JRの中山寺駅から伊丹市内へとつなぐ伊丹市営バスなど、多くのバス会社が利用できます。病院や市役所など、小回りを利かせたい場合の移動には鉄道よりもバスが快適かもしれません。

状況に合わせて適切に使い分けができる、公共交通機関の充実さは宝塚市の大きな魅力です。

主要エリアへのアクセスが容易

宝塚市は神戸市や尼崎市、大阪府など主要エリアへのアクセスが容易なのも特徴です。通勤・通学で主要エリアに出向く際は鉄道・バスが利用できるのはもちろん、中国自動車道や新名神高速道路などを利用しての車移動も快適です。

阪急バス、または阪急電車と大阪モノレール線の組み合わせを使えば大阪国際空港へも短い時間でアクセスできるため、出張や旅行で遠出する際の交通手段も用意されています。

子育てへの取り組みが積極的

宝塚市は自然あふれる街並みをはじめ、学校や文化施設の多さなど、子育て世代に向いている地域となっています。公害防止や環境保全に行政が注力しており、子どもにのびのびと成長してもらう環境としては最適です。

妊娠出産・育児期のサポートは充実、市内保育所には国の基準を上回る保育士が在籍しており、安心して子どもを預けられる体制が整っています。中学3年生までは通院・入院にかかる医療費無償化のサービスもあるなど、財政的にも子育てがやりやすい環境です。

小さな子どもがいる家庭、これから結婚して住まいを探している方に宝塚市はおすすめできる地域です。

宝塚市の坪単価、相場は？

宝塚市の坪単価相場は2024年現在で57万539円/㎡、地価平均で見ると17万2,588円/㎡になります。2024年の全国的な地価公示は坪単価相場が84万7,180円/㎡、地価平均が25万6,272円/㎡のため、全国平均の約0.7倍です。

駅周辺は地価も高くなる傾向にありますが、宝塚市の場合は阪急電鉄・能勢電鉄の川西能勢口駅、阪急電鉄の宝塚南口駅周辺の単価が特に高まっています。川西能勢口駅の坪単価相場は77万578円/㎡で地価平均が23万3,100円/㎡、宝塚南口駅の坪単価相場は70万2,479円/㎡で地価平均が21万2,500円/㎡です。

反対に坪単価の低い駅周辺エリアは無人駅のJR武田尾駅で、坪単価相場は4万8925円/㎡、地価平均が1万4,800円/㎡です。利用者の多い駅や主要施設の固まるエリアに応じて、坪単価の相場も大きく変動していることが分かります。

宝塚市単体で見ると年々坪単価相場は上昇しており、これは主要駅周辺の商業地に高層マンションが増えたことも関係しています。宝塚市には子育て世代も多く引っ越してきており、神戸や大阪といった主要エリアへの通勤・通学のために駅周辺の需要が上がり、土地単価の上昇につながっていると言えるでしょう。

住宅購入の流れは？

注文住宅の購入時はいくつかの作業や手続きが必要になります。
後悔のない住宅を手に入れるためにも、正しい手順を踏んで流れ通りに進めてください。

住むエリアを決める

住環境や立地などを考慮して、まずはどの辺りのエリアに住みたいかを決定します。市内でもエリアによって大きく地価が変わる地域があり、見知らぬ土地への引越しとなる場合はエリア探しに難航する方もいるでしょう。その場合は地域密着型の工務店や、エリアに精通しているハウスメーカーへの相談がおすすめaです。

エリア探しの後に業者選びという手順になりますが、土地探しの段階で業者に相談しておけばその後の作業も引き続きスムーズに進めてもらえたり、作りたい住宅や条件・予算に応じた最適なエリアを決めてくれるでしょう。インターネット上でもエリアについて調べられるサービスがあるため、これからエリア探しに取り掛かる予定の方は利用してみることをおすすめします。

業者を選定する

エリアを決めた後は、建設工事を依頼する業者の選定に移ります。建築できる家のデザインや予算、工期などは業者によっても異なるため、後悔しない家を建てるためにも慎重に選択しましょう。

業者には工務店やハウスメーカーなど種類もありますが、いずれの業者を選択する場合でもかかる費用を把握することは大切です。業者ごとに仕事のやり方や得意とする建設分野も異なるため、費用についても差は出てきます。

少しでも予算を抑えつつ、サービス内容のよい業者を選定する際には、複数者から相見積もりを取るようにしましょう。相見積もりとは、同等の条件で複数業者に依頼をかけて、見積もり内容を比較することです。

1社だけにこだわってサービス内容や費用を検討していても相場が分からないため、事前にできることはすべて進めて、納得のいく取引にしてください。

住宅ローンを申請する

業者の選定後、もしくは同時並行で進めるべきなのが住宅ローンの申請です。自分の予算や業者からの見積もりをもとにして、借入額や返済計画を慎重に立てていきます。

住宅ローンの借り入れは自身や配偶者の収入、将来起こるリスクも踏まえた上で慎重に進めることが大切です。

建築開始

業者と費用やスケジュール面を打ち合わせて合意となれば、契約を締結して建築工事が始まります。その際、内容やオプション面を変更したくなるケースに備えて、進行状況は時折確認しておきましょう。

確認・引き渡し

工事が終われば実際に家の中を確認して、問題がなければ登記登録による引き渡しを行います。以上で住宅購入までの流れは完了です。

まとめ

宝塚市内で家づくりを検討する際、信頼できる工務店の選び方はとても重要です。この記事では、おすすめしたいみっつの優良工務店を紹介してきました。

雲雀丘ビルダー販売は、豊富な施工実績とカスタマイズ可能なサービス、高品質な施工に定評があります。株式会社平尾工務店は、地域密着型のサービスと手厚いアフターサポートで信頼を築いています。

最後に、風の工房（吉住工務店）は、自然素材にこだわった工法や、熟練の職人による丁寧な施工が魅力です。ご自身の希望する家づくりのコンセプトや、施工実績を参考に素敵なお家を手に入れてください。