モレスの口コミや評判について

モレスには優秀な建築家が多数在籍しており、個性が光る世界一の家がつくれます。設備は2つのプランから選択でき、デザインや素材など顧客のこだわりを詰め込んだ新築一戸建てが実現可能です。

モレスのアフターサービスには20年間の長期保証があり、末長く家族が安心して暮らしていけるでしょう。今回は、そんなモレスの特徴と魅力をわかりやすくご紹介します。

宝塚市で新築一戸建て購入に
おすすめの住宅会社比較表

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住宅会社名	雲雀丘ビルダー販売	アイ工務店	フリーダムアーキテクツ	モレス	D'S STYLE
特徴	・宝塚、川西エリアに密着した建築家に設計してもらえる工務店 ・土地売買と共に設計〜施工までをワンストップで請け負える	初期保証20年のアフターサポート体制が充実している全国展開型の工務店	関東や関西などでデザイン性に優れた家づくりを行っている設計事務所	フルオーダーの完全自由設計により世界一の家を再現！アフターサービスも充実	個性豊かな新築一戸建てを再現！風と光を感じられる住み心地のよさも魅力
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モレスの口コミや評判

モレスの特徴①安心の住宅システム

モレスでは、顧客が無理なく家づくりができるよう、安心のシステムを採用しています。大切な家づくりだからこそ、安心して任せられるモレスがおすすめです。

自由設計×フルオーダー仕様

モレスには、フルオーダーメイドのモレスプレミアムがあります。坪単価を基準とし、わかりやすい価格設定や設計料が不要なところが魅力です。

ブランド

モレスには、モスプレミアム・モレススタンダード・モレスシンプルといった3つのブランドがあります。設計の自由度や予算など、顧客のニーズに合わせた選択ができるでしょう。

建築士

知識と経験が豊富なモレスの建築士は、顧客の家づくりに欠かせない存在です。住宅の美しさや暮らしやすさなど、総合的に考案してくれるので、モレスで安心して家づくりができるでしょう。

モレスの特徴②デザイン

モレスでは、2つの設計方法から好みのものが選べます。顧客の求めている理想の家に、より近い設計を実現できるでしょう。

完全自由設計

顧客に寄り添いながら設計を考案するのが、完全自由設計のモレスプレミアムです。納得がいくまで建築家とプランニングを重ねられるため、満足度の高い住宅設計ができます。

独創力や居心地のよさを追求したモレスの住宅は、それぞれの顧客に合った住まいを実現してくれるでしょう。

提案型自由設計

顧客の要望と3つのスタイル、そして建築家による設計をかけ合わせたものが、提案型自由設計のモレススタンダードです。

ナチュラル・モダン・エクストラといった3つのスタイルは、いずれもそれぞれのテイストのよさを存分に味わえるでしょう。提案型自由設計のモレススタンダードは、よりスムーズに家づくりをしたい方に適しています。

モレスの特徴③設備仕様

モレスでは設備を考える際、顧客の希望に応じて2種類から好みの仕様を選べます。自分が満足できる仕様がきっと見つかるでしょう。

フルオーダー仕様

海外のテイストを入れたい方や、素材にこだわりたい方におすすめなのがフルオーダー仕様のモスプレミアムです。素材感を存分に味わえるインテリアや、魅せるキッチンを再現できるでしょう。

カスタムセレクト仕様

28億通りを超える組み合わせが楽しめるのが、カスタムセレクト仕様のモレススタンダードです。日本のトップメーカーの設備もあり品質が高く、先進の仕様を取り入れられます。より快適に暮らせる、自分らしい新築一戸建てが誕生するでしょう。

モレスの特徴④構造品質

モレスは見た目だけでなく、品質にもこだわっています。モレスならではのこだわりを取り入れた住宅で、快適な生活が送れるでしょう。

耐久性

モレスでは、基礎パッキンによる床下換気工法を採用しており、外と内の寒気が行えるため、土台を乾燥した状態に保ちます。また、基礎には不同沈下を避けるため全面コンクリート基礎を採用しており、シロアリの侵入を防ぐ効果も期待できるでしょう。

耐震性

地震の多い日本では、耐震性も大切なポイントです。モレスではピン工法を採用しており、従来の1.5倍の強度を実現しています。

また、割れにくく品質の高いJAN認定の集成材を使っているため、より強度の高い家が完成するでしょう。

モレスの特徴⑤アフターサービス

モレスでは、顧客が長年安心して暮らせるように、長期保証やリフォーム・相談窓口を設けています。こだわりのつまった大切な家で、家族がいつまでも快適に暮らしていけるようにサポートしてくれるでしょう。

20年保証システム

モレスには20年間保証があり、構造躯体になにかあった場合や雨水の侵入防止について保証します。初期保証が引き渡しから10年間で、その後は20年間になるまで5年ごとに更新できるため、顧客が希望に合わせて選択できるでしょう。

また、モレスでは無料点検を設けており、6か月・1年6か月・10年・15年・20年のタイミングで家を点検します。家を定期的にチェックしてもらえるので、安心して住み続けられるでしょう。

地盤保証・防蟻保証

モレスの地盤保証は20年間保証がついており、地盤が沈下した際に原状回復するための費用を5,000万円まで保証します。

地盤は家にとってとても大切なので、保証があると万が一の際にも安心です。防蟻保証は5年ごとに保証を延長でき、シロアリなどの被害を防ぐための処置や点検をします。

リフォーム

モレスでは、住み続けていくうちに経年変化していく箇所のリフォームが可能です。また、将来に向けてリフォームしたり、大規模なリノベーションをしたりできます。

ご家族の未来予想図に合わせたリフォームやリノベーションができるので、より長く快適に住み続けられるでしょう。

相談窓口

モレスでは、法律や相続・住まいのトラブルについての相談窓口を設置しています。家に住みはじめてみると、近隣問題や税金の困りごとなど、さまざまな悩みが出てくるケースがあるでしょう。

また、家の水漏れや設備機器の故障など、トラブルが起こる場合も少なくありません。モレスでは、顧客がトラブルに見舞われた際に、相談窓口にて顧客をサポートしてくれるので安心です。

モレスには、住宅ローンの借り換えなどの相談に乗ってもらえる、ファイナンシャルプランナー相談窓口もあります。資金計画に困った際に相談してみるとよいでしょう。

モレスの坪単価について

住宅総合サイト「SUUMO」によると、モレスの家の坪単価（参考価格）は、58万円〜75万円/坪となっています。坪単価とは1坪あたりの建築費用のことです。

坪単価を調べることで新築一戸建てを建てるのにどれくらいかかるのか、おおまかな建築費用を把握できます。建てたい土地の坪単価がわかれば予算に合った物件を検討しやすいです。

宝塚市の坪単価の相場は665,060円/坪となっているので、モレスの家の坪単価は相場に見合った額といえます。ただし、坪単価は建物の構造や仕様、設備のグレードによっても変動するため、詳しい坪単価を知りたい場合はモレスの家に問い合わせてみましょう。

モレスの土地対応について

モレスは土地に強い住宅会社として知られており、クライアントの多種多様なニーズに対応しています。モレスの土地対応の例は、以下の通りです。

所有している土地に家を建てる場合

関西を中心に事業を展開しているモレスは、2008年から2022年にかけて734棟の注文住宅や分譲住宅の建設に携わってきました。その豊富な実績を活かして、現在クライアントの要望に沿った住宅づくりを行っています。デザイン性も高く、依頼主からの評価も非常に高いです。

また、モレスはコンサルティング体制も充実しています。法令や税務などの課題に直面しても、弁護士や税理士、FP、金融機関など、各分野の有識者によるサポートを受けることが可能です。

土地を探す場合

土地探しは、モレスの得意分野です。家を建てるにあたって、土地探しは非常に需要な要素ですが、希望のエリアで条件に合う土地を探すのは容易ではありません。

しかし、モレスでは一般公開されている土地情報に加え、独自ルートから未公開の土地の情報も入手しています。そのため、他社では見つからなかった条件に合う土地もモレスであれば紹介できる可能性が高いです。

また、土地探しから設計、施工までワンストップで対応できる点もモレスの強みといえます。
土地の購入と住宅の建築を一貫して実施できるため、スムーズに理想の住まいが手に入れられるでしょう。

モレスの家はこんな人におすすめ

モレスに限らず、多くの住宅会社にはそれぞれ独自の強みがあります。理想の住まいを実現するためには、自分と相性のよい住宅会社を見極め、仕事を依頼しなければなりません。モレスの場合は、以下のような希望をもった人たちとの相性が良好です。

デザイン性の高い注文住宅を希望する人

一級建築士事務所でもあるモレスは、注文住宅のデザイン性の高さに定評があります。モレスの家はシンプル、スタンダード、そしてプレミアムの3種類のコースを展開しており、クライアントの要望に応じて選択可能です。

シンプルはデザインから素材選択まで自由度の高いコーディネートが魅力のコースで、スタンダードは自由設計にセレクトオーダーを加えたコースになっています。また、プレミアムは自由設計とセミオーダーを組み合わせたコースで、リゾートホテルスタイルからキューブハウスまで実現可能です。

コストパフォーマンスに優れた住まいが理想の人

住宅のコストパフォーマンスを重視したい人にも、モレスはおすすめです。モレスではイージーオーダーやセレクトオーダーが可能で、1,000万円台のローコスト住宅にも対応しています。建築段階で設備や建設資材の仕様も選べるため、コストを抑えながら最適な住宅づくりができるでしょう。

施工の流れ

着工

土地の建築許可が降りたら、早速着工の準備を行います。地盤の強度をチェックする地盤調査や敷地内の建物の位置を印す地縄張り、そして土地神に工事の無事を祈る地鎮祭などが終わって、はじめて基礎工事に移ることが可能です。

また、工事を始めるにあたって近隣住民への挨拶回りも行います。

基礎工事

基礎工事とは、文字どおり地面と、建物のつなぎの部分にあたる基礎を造るための作業です。湿気を含んだ地盤の上に住宅を建てるため、正確な作業が求められます。

基礎工事の期間は、１か月前後が一般的です。また、基礎の部分は鉄筋コンクリートなどで作られます。

上棟式

木造住宅の建築工事において、最後に屋根の部分に木材を架け、骨組みを最後まで作り上げることを棟上げと呼び、棟上げの完了をそのあとの工事の安全を祈るために行う儀式を上棟式と呼びます。

最近は上棟式を行う人も多いですが、地域によっては文化として根強く残っているため、現地の習俗に従うのであれば行った方がよいでしょう。上棟式が終わると、屋根工事や断熱材の取り付け作業が始まります。

仕上げ

外装が仕上がり、雨水の侵入の心配がなくなると内装仕上げが始まります。内装仕上げは、建物の住み心地に関わる重要な工程です。内装仕上げの工事期間は作業内容によって異なりますが、ほとんどの場合1か月前後で完了します。

完成

全ての作業終了後、設計書通りに建物が出来上がっているか確認する竣工検査を行い、完成した建物を引き渡します。万が一不具合が確認された場合、手直しが行われますが、追加料金などは特に発生しないため、ご安心ください。

モレスの家で家を建てるメリット

家を建てる際、さまざまな住宅メーカーを見比べ、それぞれのメリットを確認する方が多いです。モリスの家にもメリットがあります。

モレスの家のメリットを紹介します。家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

耐久性や耐震性に優れている

モレスの家では、構造用集成材を使用しています。構造用集成材は、強度の高い木材です。

JAS日本農林規格の厳しいチェックをクリアしており、高品質が保証されています。一般的な無垢材より、1.5倍の強度があります。

また、HS金物工法を採用しており、断面欠損が最小で治るため、従来の1.5倍の強度が実現可能です。構造用集成材とHS金物工法が合わさることで、より耐久性の高い家ができあがります。

また、台風や地震にも負けない強度の家ができる「ベタ基礎」をセットで施工しています。ベタ基礎は、コンクリート面で支えるため、強度の高い家が建築可能です。

基礎部分をコンクリートで覆い、地面と家の接点をなくすため、シロアリや湿気を防げます。

3つのコースから自由に選べる

モレスの家では、3つのコースが用意されています。希望通りの家が建てられるよう、コースが選べます。

コースは、モレスシンプルとモレススタンダード、モレスプレミアムの3つです。3つのコースから選び、予算の範囲内で家が建てられるのは大きなメリットです。

それぞれのコースについて、詳細を解説します。まずはモレスシンプルの内容です。モレスシンプルは、モレスの分譲地を購入し、住宅を建てるリーズナブルなプランです。

プロが推奨するプランで建てるため、納得のいく家が建てられるでしょう。自由にコーディネートできるため、オリジナルデザインでコストを抑えたい方におすすめです。

建築材や設備を自由に選び、そこから経験豊富なプロが提案をします。3つのコースの中で、最もリーズナブルなコースです。

続いて、モレススタンダードです。モレススタンダードは、自由設計でこだわりの注文住宅が建てられます。

家づくりでこだわりがある方に、おすすめのコースです。予算に合わせたオプションが選べて、カスタムオプションも用意されています。

バランスよいデザインの提案を重視しているため、予算を大きく超えることはありません。長期優良住宅を採用しており、断熱や構造にこだわっています。

設計料が不要で、坪単価制を取り入れているため、安心です。また、モレススタンダードは、打ち合わせ回数に限りがあるため、事前に確認しておきましょう。

モレスプレミアムは、完全自由設計のフルオーダー仕様のコースです。お客さんの理想を極限まで追及し、世界に1つだけの住宅を実現します。

経験豊富な建築士と、納得のいくまで打ち合わせを重ねます。モレスシンプルやモレススタンダードでは物足りない方に、おすすめのコースです。

提供しているスタイルの幅が広く、自分の好みに合ったデザインが見つかります。高級感のあるデザインが多く、期待以上の家づくりができます。

これらのコースの中から好きなコースを選び、自由な家づくりが可能です。家づくりは大きな買い物になるため、後悔したくないと考える方が多いです。

住み始めてから後悔しないよう、よく検討することが大切です。経験豊富なスタッフが対応してくれるので、不安なことや疑問点は必ず確認しましょう。

長期優良住宅に対応している

モレスの家は、長期優良住宅に対応しています。長期優良住宅は国が定めており、長期にわたって良好な状態で使用できる住宅のことです。

良好な状態で長く住み続けられるよう、性能を備えており、8つの認定基準が設けられています。認定基準の中には、耐震等級3で断熱等性能等級5などがあります。

長期優良住宅のメリットは、長く住み続けられるだけではありません。税制面での優遇が受けられ、減税ができます。

また、低金利の住宅ローンに加入できるメリットもあります。地震保険料の割引も受けられるため、一般住宅よりお得です。

長期優良住宅に認定されている住宅は、中古住宅として売却するときも有利になります。また、耐震性などの品質証明が安易です。

しかし、長期優良住宅はメリットだけではなく、デメリットも存在します。長期優良住宅のデメリットは、認定を受けるために手数料や時間がかかることです。

長期優良住宅の申請は、着工前におこなう必要があります。また、申請をする所管行政庁やタイミングによっては手数料が発生します。

そして、一般住宅よりも建設費が高くなることもデメリットの1つです。長期優良住宅に合わせた設計や品質のよい材料が必要になるため、建設費が高くなります。

また、長期優良住宅の認定を受け続けるためには、定期点検やメンテナンスが必要です。入居後の定期点検やメンテナンスを怠ると、認定が取り消される可能性が高いです。

定期点検は10年以内などの定めがあり、入居者はそれらを守る必要があります。このようにデメリットもありますが、メリットもあるため、家づくりをする際はよく検討しましょう。

自分ひとりだけで判断するのではなく、家族と話し合うことが大切です。

モレスの家を利用する際の注意点

モレスの家で家づくりをする際、注意しなければいけないことがあります。モレスの家は、お客さんに寄り添って打ち合わせをおこなっています。

しかし、注意点を知っておくと、打ち合わせがスムーズに進みやすいです。今から紹介する注意点を確認し、後悔のない家づくりにしましょう。

しっかり理想をつたえる

モレスの家は、シンプルでモダンな家づくりが得意です。しかし、こだわりが詰まった個性的な家が希望な方にもモレスはおすすめです。

ただし、個性的な家をつくるためには、理想をしっかり伝える必要があります。こだわりがつよい場合は、希望を細かく伝えましょう。

モレスの家には、経験豊富な建築士が在籍しているため、理想がうまく伝われば、希望通りの家づくりができます。打ち合わせ前に、希望をリストアップしておくとスムーズです。

理想の家がイメージできない方は、ネットなどで情報収集すると想像しやすいです。色々な家を見て、参考にしてみましょう。

配線や動線を考える

家づくりで後悔することは、配線や動線です。入居したあとに、コンセントの位置で後悔する方が多くいます。

また、動線をイメージしておかないと、住みにくい家になってしまいます。間取りを決めるときは、家事動線やそれ以外の動線を想像することが大切です。

コンセントは、入居後に増設すると割高になります。そのため、コンセントの配置を決める際、入念に考える必要があります。

また、収納面で後悔している方も多いです。収納スペースが足らないと、家具を買い足す必要があり、無駄な出費につながります。

間取りを決める前に、今持っている物をリストアップして、必要なものだけ残しておきましょう。そうすることで、持ち込む物のイメージがしやすいです。

事前に荷物のリストアップをしておくと、物が溢れる心配もありません。

予算

家を建てるときに重要なのが、予算です。多くの方が貯金などとのバランスを見て、予算を決めます。

予算を決めておくことで、建設費が跳ね上がることを防げます。予算の範囲内で優先順位を決めて、間取りや設備を選ぶとよいでしょう。

予算のなかで優先順位を決めるときは、あとから変更が難しい箇所を優先します。外壁や断熱材はあとから変更するのが難しいです。

家を建てるときは、予算のバランスを見て、設備や間取りを決めることが重要です。また、建物価格だけ考えるのではなく、総費用もみる必要があります。

税金や保険料が発生するため、総費用も頭に入れておきましょう。また、価格比較をする際、坪単価で比較するのはおすすめできません。

坪単価は、ハウスメーカーや工務店によって異なるため、参考にならない場合が多いです。

まずは電話でお問い合わせしてみよう！

顧客が理想とする住まいを限りなく再現できるモレスは、自由設計とフルオーダー仕様が魅力的な会社です。モスプレミアム・モレススタンダード・モレスシンプルの3つのブランドから好みのものを選べるので、予算も含めて理想的な新築一戸建てを実現できます。

モレスは「設計だけでなく設備にもこだわりたい」という方にとくにおすすめです。知識や経験が豊富な建築士が多数在籍しているため、スムーズに設計やインテリアなどを決められるでしょう。

また、モレスでは20年間保証システムや地盤保証・防蟻保証といった保証や各種相談窓口を設置しているので、万が一のときにも安心です。そんなモレスが気になる方は、電話で気軽に問合せてみましょう。

よくある質問

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おすすめの住宅会社比較表

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会社名	雲雀丘ビルダー販売	アイ工務店	フリーダムアーキテクツ	モレス	D'S STYLE
おすすめポイント	・いい環境の土地に出会える ・建築家に設計してもらえる ・自由度の高いコストコントロール	・街の特性を知り尽くしたスタッフが対応 ・住まいの基盤の地盤を徹底調査 ・家族の暮らしに配慮した家づくり	・空間をデザインした間取り ・土地形状を活かしたプランニング ・柔軟な発想の採光計画	・完全自由設計or提案型自由設計を用意 ・独創力豊かなモレスプレミアム ・3つのデザインスタイルのモレススタンダード	・ライフスタイルの変化に対応できる空間 ・北向きの敷地でも光いっぱい ・美しい経年変化
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