株式会社ONLY ONE REAL ESTATE

宝塚市で新築一戸建ての購入を考えていませんか？どの不動産会社で家探しをするか誰もが悩むものですよね。そこで今回は、株式会社ONLY ONE REAL ESTATEを紹介します。また、一戸建てとマンションでも悩んでいる方にも、役に立つようなメリット・デメリットを紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

地域に根差した不動産会社

ONLY ONE REAL ESTATEは、兵庫県川西市で創業した不動産会社で、川西市・宝塚市・神戸・阪神間・北摂・大阪市内を中心に、幅広い事業を展開しています。不動産開発事業・不動産販売事業では、建築条件なしの土地、マンションの1棟売りを行っています。

宝塚市の土地も売っており、注文住宅を建てることが可能です。次期分譲予定地もホームページから確認できるので、今売られている土地でなくても、すぐに新しい土地を見つけられるでしょう。

一戸建てとマンションはどちらがよいか

新築を購入すると決めても、一戸建てとマンション、どちらがよいか決めきれない場合もあると思います。ガーデニングが趣味で広いお庭が欲しい、車やバイクが趣味で専用ガレージが欲しいなど、家にこだわりを持っているのなら一戸建てがおすすめです。

住戸の広さ、駐車場、音、プライバシー、ペットの飼育が可能など、マンションにはないメリットが多いです。一方で、マンションの方が利便性のよい場所に建っていることが多く、駅近のため、通勤通学が楽で、ディスポーザーによるゴミ出しの負担が減るなど、時間を有効に使える点が強みです。

引っ越してみてどのような生活が待っているか、理想はどちらの生活か、イメージしながら選びましょう。また、一戸建ては、一般的に木造構造で、国が定めている建物の法定耐用年数は22年です。

マンションは、鉄筋コンクリート造で耐用年数は47年と倍以上です。耐久性が高く、長持ちすると言われているのはマンションとなっています。

一戸建てを購入するメリット・デメリット

まずは、一戸建てを購入するメリット・デメリットです。

メリット

一戸建てに住むと、騒音によるトラブルの発生を防げます。一戸建ての場合は、独立した建物なので、上階の足音や、物を落としたときの音、または隣人の話し声が聞こえにくいです。

とくに子育て中だと、子どもが室内で走ったり、大声を出したりして、近所に迷惑をかけることもありますが、一戸建てはあまり気にする必要もありません。土地も有効活用できるので、駐車場や専用の庭を持てる点も一戸建てのメリットです。

土地に余裕がない場合でも、ビルトインガレージにするなど、アイデアは豊富となっています。庭でもガーデニングや家庭菜園など趣味を楽しめますし、物干し台を設置して洗濯物を干すなど、用途はさまざまです。

また、家の間取りも自由に決めやすいので、それぞれの生活スタイルに合った家を建てられます。一戸建てを購入すると、建物と土地が所有物になるので、将来の資産価値として残せ、子どもに引き継ぐことが可能です。

時間がたつにつれ、周辺の開発が進んだり、新駅ができたりすると、土地の価値が上がることもあるでしょう。所有している土地があることは、資産価値として安定していると言えます。

デメリット

一戸建てのデメリットは、住居を自分で維持管理しなければいけません。時間がたてば家は劣化していきますが、修繕費を貯めたり、修繕は自分で手配したりする必要があります。また、マンションと比較して耐用年数も低く、建築から23年たつと建物の価値はゼロになりかねません。

その場合、売却しようとしても、価値がつきません。また、マンションと違って、自分でセキュリティ対策をする必要があるのも、デメリットの1つです。ホームセキュリティを導入する場合は、費用は全て自己負担です。

マンションを購入するメリット・デメリット

つぎにマンションを購入するメリット・デメリットを紹介していきます。

メリット

マンション購入のメリットは、セキュリティ面がしっかりしており、共用部を管理会社が管理、清掃してくれる点です。最近では、24時間ゴミを出せるマンションが増えているため、暮らしの利便性が高くなっています。

また、駅近など立地がよい場所に建っているケースが多く、通勤通学、買い物にも行きやすいです。マンションは居住者同士でコミュニケーションが取りやすく、室内もフラットになっているので、高齢者でも暮らしやすいメリットがあります。

マンションは資産価値も高く、もし売却しなければならなくなった場合でも、一戸建てより早く売却先が見つかる可能性も高いです。

デメリット

マンションは、上下左右、他の住居と隣接しているので、音トラブルが発生しやすいです。生活音は出てしまうのは仕方ありませんが、朝早い時間や夜遅い時間は、周りに配慮する必要があります。また、マンションの場合は駐車場代、管理費、修繕費を払う必要があり、住宅ローン以外にも費用がかかります。

まとめ

本記事では、宝塚市エリアの土地を販売しているONLY ONE REAL ESTATEを紹介しました。建築条件なしの土地なので、好きなハウスメーカーで建てられ、間取りも自由度が高いです。次期分譲予定の土地も確認できるので、こまめにチェックしてみてください。

また、一戸建て、マンションどちらにするか悩んでいる場合は、それぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう。家族のライフスタイルや理想にあっている方を選んでください。

株式会社ONLY ONE REAL ESTATEの基本情報